NIMES LA CIGALE Superbe appartement 5 pièces de 162 m² avec jardin, double parking, piscine, tennis

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Appartement 162 m² - 5 Pièces - Nîmes (30900)

Ref 599
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Prix 480 000 €

Description de l'offre

Situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’une exposition sud, cet appartement de 162 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.  L’espace intérieur se compose d'un hall d'entrée privatif, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour, de quatre chambres dont deux suites, ainsi que d’une salle d’eau indépendante avec WC. Une buanderie-chaufferie équipée d’un évier, un WC indépendant supplémentaire et un dégagement avec placard complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez de deux jardins privatifs : un premier à l’avant, d’environ 80 à 100 m², avec une terrasse, ainsi qu’un second espace plus intimiste à l’arrière, exposé nord. Côté prestations, le bien dispose d’une climatisation bi-split dans le salon et l’une des chambres, d’un chauffage au gaz, d’une VMC, de menuiseries double vitrage en alu, d’un interphone et d’un point d’eau extérieur. Les volets roulants sont électriques dans le salon et dans la cuisine et manuels dans les chambres. Enfin, deux places de stationnement situées devant l’entrée du bâtiment viennent compléter ce bien. Un garage peut également être acheté en sus. Un appartement aux volumes généreux, offrant quatre chambres, deux jardins privatifs et deux stationnements, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux avec extérieur.

Descriptif du bien

Code postal 30900


Surface habitable (m²) 162 m²


Surface loi Carrez (m²) 162 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Gaz


Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1988


Copropriété OUI


nombre de lots 294


Quote Part annuelle des charges 3 000 €


Prix de vente 480 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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